Le secteur de l’immobilier est très encadré, surtout en ce qui concerne la hiérarchisation des postes. Parmi ceux-ci, celui de Promoteur-constructeur reste le poste le plus important. En effet, le promoteur-constructeur peut être une personne morale ayant à charge un rôle particulier : celui d’organiser un projet immobilier et de le financer. Voici dans les lignes qui suivent tout ce qu’il faut connaître à propos de ce métier.
Le promoteur-constructeur est un maître d’ouvrage
Le promoteur est une personne physique ou morale qui mène des actions permettant de promouvoir un bien immobilier. À ce titre, il peut jouer le rôle de maître d’ouvrage dont les rôles principaux reviennent à créer, financer et gérer des projets immobiliers. Le maître d’ouvrage est aussi celui qui prend les décisions, celui qui donne des ordres et qui fait des recherches pour mener à bien un projet de construction immobilier. C’est également celui qui a la capacité de confier la réalisation d’un édifice à un maître d’œuvre afin que ce dernier se charge de la concrétisation du projet.
Pour devenir un maître d’ouvrage, vous devez avoir certaines aptitudes. En réalité, vous devez être créatif, avoir des connaissances en gestion de finance et d’administration. En tant que promoteur immobilier, vous avez également la possibilité d’émettre une idée de projet immobilier, de partager votre vision et trouver les voies et moyens pour concrétiser ce rêve (trouver l’emplacement idéal pour la construction, suivre le projet en phase de réalisation, respecter les procédures en la matière…).
Le promoteur-constructeur est la personne idéale pour concevoir un projet de construction immobilier et veiller par la même occasion à son bon déroulement. Il peut également porter la casquette de maître d’ouvrage, ce qui lui donne la possibilité de prendre les risques financiers liés à la construction.
Le promoteur-constructeur est une personne polyvalente
Étant promoteur-constructeur, vous avez la capacité d’intervenir dans plusieurs secteurs d’activités de l’immobilier. Il peut s’agir de l’écologie, la santé, la sécurité entre autres.
Pour la construction d’un bâtiment écologique par exemple, le promoteur-constructeur doit maîtriser toutes les procédures concernant la construction d’un tel type de bâtiment. Il en est de même lorsqu’il veut mettre en place un projet immobilier en plein centre urbain. C’est le cas des aires de jeux, des parcs municipaux et autres. L’acteur principal qu’est le promoteur-constructeur est celui-là qui apporte alors une plus-value non négligeable à la mise en œuvre desdits projets.
Quel que soit le projet immobilier qui lui sera confié, le promoteur-constructeur doit user de ses connaissances pour le mener à bien. Il doit prendre en compte tous les paramètres qui pourraient représenter une contrainte pour l’évolution du projet de construction. Son expérience et le professionnalisme dont il fait preuve pourront lui permettre d’adapter l’exécution d’un projet aux différents aléas. Si vous souhaitez entrer en contact avec un tel professionnel, il suffit de vous rendre sur le site www.maisons-artis.com/annecy.html.
