La mise en place de la loi Pinel a ouvert de nouvelles opportunités de placements dans le secteur immobilier. Envisager d’y effectuer un investissement pour générer des revenus stables et réguliers est une manière de sécuriser votre argent et garantir votre avenir. Une société investissement locatif propose d’accompagner le client lors des différentes démarches occasionnées par cette opération immobilière.
Le recours aux services d’un professionnel est pratiquement un passage obligé pour mener à bien un tel programme. Cependant, le choix du prestataire est également une étape sur laquelle il mérite de s’attarder. En effet, les sociétés civiles de placement proposent différents types de services qui ne seront pas tous nécessairement adaptés à vos besoins.
Les différents services proposés par une société d’investissement clé en main
Afin d’identifier plus facilement la société investissement locatif adapté à son projet d investissement, il est important de connaître les différents types de services proposés par les spécialistes dans ce domaine. Le prestataire engagé porte tout le projet à bout de bras jusqu’à sa réussite.
De la recherche du bien à l’étude préliminaire de rentabilité, en passant par les contre-visites et la recherche de financement, le prestataire assure la réalisation des différentes étapes du projet. Les services peuvent différer d’un professionnel à un autre, mais il existe des prestations génériques pour un accompagnement clé en main.
Voici les services proposés par un prestataire d’investissement locatif clé en main :
Définition du projet locatif
La définition du projet consiste à se renseigner sur les objectifs de l’investisseur, ses attentes par rapport à son projet. Il s’agit ici de relever les besoins et les critères du propriétaire-bailleur et qui définiront le cahier des charges du prestataire. Sont également à étudier les dispositifs de défiscalisation, les réductions, les taux de crédit les plus avantageux en vue de contracter un prêt et réaliser un bon investissement immobilier.
Recherche du bien immobilier
Cette étape nécessite de la persévérance, de la méthode et un réseau efficace. D’une manière générale, elle requiert un temps relativement conséquent pour investir dans une solution efficace et durable. C’est pourquoi la société investissement locatif mobilise des chasseurs immobiliers pour dénicher les meilleures opportunités du marché.
Recherche de financement
En sollicitant les services d’un courtier en prêt immobilier, le prestataire se mettra en quête des types d’offres les plus intéressants et les plus avantageux par rapport aux objectifs et les contraintes budgétaires de l’investisseur. Le professionnel en charge observera ainsi le taux de crédit immobilier, les échéances, des mensualités etc. afin de tirer au mieux avantage des différentes propositions du marché.
Acquisition
L’étape de l’acquisition consiste en un accompagnement à l’achat et à la négociation. La société investissement locatif s’occupe des différentes procédures administratives, des transactions, la taxe foncière etc. jusqu’à l’acquisition de votre patrimoine immobilier.
Rénovation, décoration et ameublement du bien immobilier
Pour optimiser la rentabilité d’un patrimoine immobilier en vue d’une mise en location, l’étape de la rénovation, de la décoration et de l’ameublement est quasi-systématique. La société prestataire peut se charger de la gestion des travaux, partiellement ou dans leur intégralité. De nombreux particuliers préfèrent investir dans le neuf, car cela leur permet de se dispenser de certains travaux de réparation et de rénovation.
Mise en location
Cette étape consiste à rechercher les premiers locataires du patrimoine immobilier à mettre en location, à assister l’acquéreur au niveau de certains aspects juridiques relatifs à l’établissement du contrat de bail, à estimer le loyer et la rentabilité nette, etc. La mise en location peut être accélérée grâce aux services d’une société investissement locatif.
Gestion locative
Les revenus locatifs, les quittances, les augmentations de prix, la régularisation des charges etc. sont autant de tâches incluses dans la gestion locative. Il s’agit d’une opération qui peut nécessiter l’assistance d’une agence ou d’une société investissement locatif.
La société d’investissement locatif adaptée pour un accompagnement sur-mesure
Il existe une multitude de sociétés qui vous proposent des opérations clé en main. Le choix du prestataire adapté à votre projet porte sur des enjeux économiques, pratiques, mais également sur tout le succès du projet. Voyez avec la société d’investissement immobilier locatif vos différents besoins et vos attentes par rapport à votre projet. Une prestation clé en main peut inclure plusieurs types de services dont vous n’aurez nécessairement pas tous besoin.
Les points essentiels
Il se peut également que vous soyez amené à rediscuter de certains types de prestations avec la société investissement locatif en vue de personnaliser ceux-ci pour optimiser votre projet. L’expérience, la qualité de services mais également les compétences des différents intervenants au sein de la société prestataire sont des critères à observer pour effectuer son choix. Enfin, le point important qui porte sur le choix du prestataire est la question du tarif.
En effet, même si une société investissement locatif propose généralement les mêmes types de prestations, les tarifs peuvent varier selon le professionnel. Notez cependant que les prestataires les plus qualifiés et les plus expérimentés tendent à proposer des services relativement plus coûteux. Il est important de savoir privilégier le bon rapport prestation/tarif.
Les avantages de recourir à une société d’investissement locatif
La gestion d’une opération immobilière représente un travail titanesque qui nécessite souvent l’assistance d’une société investissement locatif. Tout d’abord, l’avantage le plus notable pour l’investisseur est le gain de temps obtenu grâce à cette assistance. Le client bénéficie également des services et conseils d’expert pour réussir ses placements immobiliers.
Outre la complexité de certaines tâches qui nécessitent des compétences particulières, il est essentiel de déléguer certaines opérations afin d’éviter les erreurs qui peuvent coûter très cher. La rentabilité locative du placement est d’autant plus garantie grâce à des professionnels qui disposent des connaissances et d’une maîtrise du marché immobilier.
Une agence professionnelle possède également des connaissances juridiques et fiscales pour proposer au propriétaire-bailleur le meilleur investissement par rapport aux options du marché. Une société investissement locatif vous offre une facilité de gestion et un accompagnement sur-mesure vous permettant de vous attaquer à votre projet en toute sérénité. Que ce soit pour un appartement neuf, un immobilier ancien ou un bien résidentiel à mettre en location, mieux vaut investir dans ce type de placement pour préparer sa retraite et épargner pour l’avenir. La défiscalisation immobilière profitée de ces investissements explique l’engouement actuel observé sur ce marché en plein essor.
